부동산 정책주 관련주 7종목

오늘은 부동산 정책주 관련주를 알아보겠습니다. 이제 대선이 몇 달 앞으로 다가오면서 대선후보들의 입에 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있습니다. 지지율이 중요한 대선후보들은 각각 저마다의 정책을 들고 나오고 있죠.

 

국민들의 부동산 정책에 대한 관심이 크다

다양한 정책들이 나오겠지만 지금 가장 심각한 상황을 보이고 있고 국민들이 기대를 하고 있는 정책은 아마도 부동산 관련 정책일듯 합니다. 너무나 올라버린 집값 탓에 많은 사람들이 고통스러워 하는 만큼 부동산 정책은 많은 후보들이 관심을 갖고 있겠죠.

'부동산 정책주'

그럼 대선 후보들의 부동산 정책과 관련하여 수혜가 예상되는 종목들을 7종목 알아보겠습니다.

1. 에이리츠

: 공동주택 신축사업 및 준공공임대 주택 임대 운영 사업 등을 영위 중인 부동산 관련주.

 

• 사업개요

- 동사는 상근 임직원이 직접 책임지고 관리, 운영하는 실체형 개발 전문 자기관리 부동산투자회사로서 2011년 01월 26일 국토해양부로부터 영업 인가를 받았으며 2011년 7월에 상장됨.

- 2012년 9월 기준 투자하는 부동산은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1외 3필지 개발 사업과 서울특별시 영등포구 당산동3가 2-13 한국철도공사 부지 개발 사업임.

 

• 기업실적

- 동사의 2012년 3분기 수익(매출액)은 21.7억원을 시현하였으며, 전년 동기의 수익(매출액)은 0원이었음. 매출총이익은 5.5억원을 기록하였지만, 7.5억원의 판관비로 인해 영업손실은 1.6억원이었음.

- 영업활동현금흐름은 45.3억원 손실에서 35.9억원 손실로 향상되었으며, 기말현금및 현금성자산도 60.9억원에서 73.9억원으로 21.3% 증가함.

- 동사가 주로 투자하는 도시형생활주택은 소규모 가구의 증가 추세로 타 투자상품 대비 안정적임.

 

 

2. 이스타코

: 부동산 매매 및 임대업을 영위중으로 이재명 후보 부동산 정책 관련주.

 

• 사업개요

- 동사는 1980년 9월 설립되었고 1988년 12월 주식을 유가증권시장에 상장하였음.

- 동사의 주 업종은 부동산매매업으로 중소기업기본법 시행령 제 3조 1호에서 부동산업 및 임대업종으로 분류되며, 동사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당됨.

- 동사는 2003년부터 분양 사업 중 미 분양된 동사 소유의 오피스텔, 상가 등을 임대사업에 적극 활용하여 보증금 운용 및 임대료 수입으로 안정된 재무구조를 유지하고 있음.

 

• 기업실적

- 2021년 3월 전년동기 대비 별도기준 매출액은 1% 감소, 영업이익은 91.9% 감소, 당기순이익 적자전환.

- 분양사업의 저조로 이번 분기에 매출이 발생하지 않았음. 이에 따라 수익성이 악화되어 당기순이익이 적자를 기록하였음.

- 동사의 분양사업 매출은 계속 0원을 기록 중이나 유치부와 초등부를 대상으로 하는 영어 어학원을 적극적으로 확장하여 매출증대를 위해 노력하고 있음.

 

 

3. 신원종합개발

: 윤석열 후보의 부동산 정책 관련주.

 

• 사업개요

- 동사는 1983년에 5월 설립되었으며, 1994년 11월 코스닥시장에 상장된 중소형 건설업체임.

- 건설시장은 정부의 대출규제와 다주택자 양도세 중과세 등 그리 낙관적이지 않은 상황이며, 건설업에 대한 금융권의 부정적인 시각 등 중소건설업체의 사업 추진여건이 여전히 열악한 환경에 처해 있음.

- 이에 동사는 사업진행 방향을 전환하여 안정적인 사업기반 확충을 위한 관토목공사 및 수익성 있는 민간사업의 수주에 적극적으로 참여하고 있음.

 

• 기업실적

- 2021년 3월 전년동기 대비 별도기준 매출액은 17.9% 감소, 영업이익은 33.9% 감소, 당기순이익은 14.2% 증가.

- 매출액이 감소하며 수익성은 악화, 영업이익이 비교적 크게 감소하였음.

- `21년 정우연립주택재건축 사업, 소하2구역 재건축 사업의 착공이 예정되어 있고 동사의 주력 사업인 어퍼하우스 청담의 성공 분양에 이은 어퍼하우스 남산의 착공 또한 예정 되어 있어 실적 부진을 만회할 것임.

4. 범양건영

: 이재명 후보의 부동산 정책주.

 

• 사업개요

- 동사는 1958년 설립되었고 건축 및 토목부분에서 도급 및 자체공사를 실시하고 있으며, 종속회사인 고려종합물류는 농,수,축산물 및 가공품 냉장창고 보관업 및 상온창고 임대업을 영위함.

- 토목사업의 기본적인 도로확포장공사는 물론, 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력발전소 토건, 터널 등 다양한 분야의 수주/시공 실적을 통해 축적한 고도의 기술력과 노하우를 보유함.

- 동사의 사업부문은 건축, 토목, 물류, 모듈러, 기타부문으로 구분됨.

 

• 기업실적

- 2021년 3월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 57.9% 감소, 영업이익은 94.7% 감소, 당기순이익은 142.4% 증가.

- 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서 활발한 수주 활동을 전개 중임.

- 범양레우스(REUS)라는 독자 브랜드를 개발하여 브랜드 이미지 제고와 수주의 다변화를 추진하고 각 지역의 연고를 구축하는데 노력함.

 

 

5. 덕신하우징

: 이재명 후보의 부동산 정책주.

 

• 사업개요

- 동사는 1990년 11월 10일에 설립되었으며, 2014년 8월 1일에 코스닥시장에 동사의 발행주식을 상장하였음.

- 동사는 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공하는 사업을 영위하고 있음. 2019년 기준 추산 점유율 약 26%로 업계 1위의 점유율을 차지하고 있음.

- 제품의 다변화로 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열재 일체형 데크플레이트인 '인슈데크' 등 신규 수요 창출 제품을 개발, 생산 중임.

 

• 기업실적

- 2021년 3월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 3.3% 증가, 영업이익은 70% 증가, 당기순이익은 40.5% 증가.

- 매출의 소폭 상승 및 판관비의 개선을 바탕으로 영업이익률을 대폭 개선하였음. 일체형데크플레이트의 적용이 많은 해외 시장인 베트남에서 삼성, LG 등의 글로벌 기업들을 바탕으로 성장이 기대됨.

- 2021년 1월에 콘크리트 누설 방지형 단열 데크 플레이트 신규 기술 개발로, 시공의 안전성 향상 및 단열성능을 향상함.

6. 에넥스

: 윤석열 후보 부동산 정책주.

 

• 사업개요

- 동사는 1971년 4월 18일 서일공업사로 설립되어 1995년 7월 8일 상장함.

- 주방가구의 제조, 판매를 주된 사업으로 영위하고 있으며 지배회사인 에넥스는 부엌가구, 붙박이장, 인테리어가구 등의 사업을 영위하고 있음.

- 그 외의 주요 사업내용으로는 주방가구 기기 용품 제조 및 판매업, 수입상품 도소매업, 통신판매업, 실내건축 공사업, 부동산 임대 및 매매업 등이 있음.

 

• 기업실적

- 2021년 3월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 1.8% 감소, 영업이익 흑자전환, 당기순이익 흑자전환.

- 매출액은 소폭 감소하였으나 각종 비용 절감에 성공하며 영업이익 및 당기순이익은 흑자로 전환되었음.

- 동사는 인테리어 패키지, 리빙가구 등으로 사업 영역을 확대함과 동시에 유통망을 강화해 마켓 쉐어를 넓혀가고 있음. 온라인 사업과 B2C 영업을 확대할 예정임.

 

 

7. 윈하이텍

: 윤석열 후보 부동산 정책주.

 

• 사업개요

- 동사는 2011년 9월 15일에 강구조물(데크플레이트) 제작 설치 및 판매업 등을 목적으로 윈스틸로부터 분할 설립되었음.

- 데크플레이트 시장은 8개 정도의 업체가 경쟁하고 있으며 동사는 시장 점유율 기준 3위권을 형성하고 있음.

- 주력 제품인 엑스트라 데크(EXTRA DECK)가 업계 최초로 일본건축센터로부터 건축물 공법, 자재, 설비 등 건축계획과 연계해 성능평가를 통과하여 까다로운 일본건축시장에 진출할 수 있는 평정서를 취득함.

 

• 기업실적

- 2021년 3월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 10.2% 증가, 영업이익 흑자전환, 당기순이익 흑자전환.

- 매출이 증대되며 원가율 및 판관비 절감 노력으로 영업이익은 전년 동기 대비 흑자전환함.

- 데크플레이트 전 품목에 대한 생산 및 영업이 타사대비 당사의 장점이기에 건설사별, 현장별 특색에 맞게 맞춤 영업을 시행하고 있으며, 탈형데크는 2018년 4월에 조달청으로부터 '우수조달 물품' 인증한 바 있음.

다양한 공급 정책이 나올 듯 하다

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지금까지 부동산 정책주 및 관련주를 정리해보았습니다. 대선이 가까워질수록 정책이 좀 더 구체화되고 관련주들로 관심이 몰릴 수 있으니 대선후보들의 정책에 대해 고민해보시기 바랍니다. 이상으로 포스팅을 마치겠습니다.